Uso Almacén CTE DB-SI · Carga de fuego QT 3 millones · Serior
El RD 164/2025 reescribe la tabla 2.1 del CTE DB-SI 1 introduciendo el concepto de Carga de Fuego Total ponderada y corregida (QT). Cuando un almacén accesorio en un edificio no industrial supera simultáneamente V > 500 m³ y QT ≥ 3 × 10⁶ MJ, deja de tratarse como local de riesgo especial y pasa a considerarse uso Almacén, aplicándosele el RSCIEI completo (NRI, tipo edificio, dotación Anexo III).
La regla del salto a uso Almacén — cita literal
- Aplica solo a edificios NO industriales con almacenes accesorios
- Dos umbrales acumulativos: V > 500 m³ Y QT ≥ 3×10⁶ MJ
- Si ambos se cumplen → salta al RSCIEI completo
En el supuesto de que estos locales tengan más de 500 m³ y una carga de fuego total ponderada y corregida (QT), calculada según el anexo I del RSCIEI, igual o superior a 3 × 10⁶ MJ, se considerarán zonas de uso Almacén.
(CTE DB-SI 1, tabla 2.1, nota 1, reescrita por el RD 164/2025 Disposición final segunda)
Los dos umbrales son acumulativos: ambos deben cumplirse simultáneamente. Si solo se supera uno, el almacén sigue siendo zona de riesgo especial del DB-SI 1, no uso Almacén.
Esta regla se conoce comúnmente como “el salto al RSCIEI”, “cuándo un almacén pasa a uso industrial”, “umbral 500 m³ 3 millones MJ” o “reclasificación almacén DB-SI a Almacén RSCIEI”. Aplica únicamente a edificios NO industriales (hoteles, hospitales, oficinas, comercios, centros docentes) con locales accesorios de almacenamiento de carga combustible alta.
¿A qué locales se aplica esta regla?
- Aplica a: talleres mantenimiento, almacenes combustibles, archivos, depósitos libros
- NO aplica: áreas públicas de venta, archivos integrados en oficinas
- Si supera ambos umbrales → NRI, dotación específica, inspección OCA cada 5 años (RSCIEI 2025 art. 13.1)
La nota 1 de la tabla 2.1 alude a los siguientes locales accesorios dentro de edificios no industriales:
- Talleres de mantenimiento
- Almacenes de elementos combustibles: mobiliario, lencería, limpieza, etc.
- Archivos de documentos
- Depósitos de libros
Cuando uno de estos locales supera los dos umbrales (V y QT), deja de tratarse como riesgo especial DB-SI y se rige por el RSCIEI completo: clasificación NRI, configuración A_V/A_H/B/C/D, dotación PCI específica del Anexo III, inspección OCA cada 5 años (RSCIEI 2025 art. 13).
Excepciones explícitas (CTE DB-SI 1 punto 7, verbatim BOE)
- Áreas públicas de venta integradas en establecimientos de uso Comercial donde el público se autoabastece: no se consideran uso Almacén sino uso Comercial, independientemente de su carga de fuego.
- Áreas de archivo de documentos abiertas integradas dentro de las oficinas en uso Administrativo: no se consideran uso Almacén, independientemente de su carga de fuego.
¿Por qué este cambio?
- Antes, el DB-SI solo clasificaba por volumen — ignoraba el combustible real
- QT permite atender a la cantidad de combustible, no solo al espacio
- Identifica almacenes que requieren mayor exigencia industrial
Hasta el RD 164/2025, el CTE DB-SI clasificaba los almacenes accesorios solo por volumen (V ≤ 200, 200-400, > 400 m³). Con superficies grandes y materiales muy combustibles podía resultar un riesgo muy superior al previsto.
La introducción de la carga de fuego total ponderada y corregida (QT) permite atender al combustible real presente, no solo al espacio. Un archivo de 600 m³ de papel comprimido tiene una QT muy distinta a un almacén de 600 m³ de cubos vacíos. La regla del 3 × 10⁶ MJ identifica los almacenes que, por la cantidad de combustible, requieren la mayor exigencia del RSCIEI en lugar de las exigencias menores del DB-SI 1.
¿Cómo se calcula QT?
- QT = QS × A (carga total = densidad × superficie)
- QS según fórmula Anexo I del RSCIEI
- Materiales (Gi·qi·Ci) ponderados por coeficiente de activación Ra
La carga de fuego total ponderada y corregida QT es el producto QS · A, siendo QS la densidad de carga de fuego por unidad de superficie (MJ/m²) y A la superficie construida del local (m²).
La fórmula general de QS (Anexo I del RSCIEI):
QS = (Σ Gi · qi · Ci) · Ra / A [MJ/m²]
- Gi: masa de cada material combustible i (kg)
- qi: poder calorífico de cada material (MJ/kg, tabla 1.3.3 o UNE-EN ISO 1716)
- Ci: coeficiente de peligrosidad por combustibilidad (tabla 1.3.2)
- Ra: coeficiente de peligrosidad por activación (tabla 1.3.4)
- A: superficie construida (m²)
Para almacenamiento, el RSCIEI ofrece una variante de cálculo (Anexo I, apdo. 3.2.3) basada en altura útil hi y volumen.
Ejemplo práctico — cálculo QT paso a paso
- Ejemplo paso a paso de un hotel con almacén de lencería 700 m³
- 5 fases de cálculo: inventario → Qs → QT → comprobación
- Conclusión: aunque V supere 500 m³, si QT no llega → no salta
Hotel de 4 estrellas con almacén central de lencería en planta sótano: superficie A = 200 m², altura útil h = 3,5 m, volumen V = 700 m³. Inventario aproximado: 4.000 kg de tejido sintético + 2.000 kg de cartón corrugado + 500 kg de madera (palets).
Paso 1 — Recopilar Gi y qi de cada material
| Material i | Masa Gi (kg) | Poder calorífico qi (MJ/kg) | Ci | Gi · qi · Ci (MJ) |
|---|---|---|---|---|
| Tejido sintético (poliéster) | 4.000 | 30 | 1,3 (combustibilidad alta) | 156.000 |
| Cartón corrugado | 2.000 | 17 | 1,3 | 44.200 |
| Madera (palets) | 500 | 17 | 1,3 | 11.050 |
| Σ | 6.500 | — | — | 211.250 |
Valores de qi tomados de la tabla 1.3.3 del RSCIEI o UNE-EN ISO 1716; valores de Ci de la tabla 1.3.2 (combustibilidad alta para fibras sintéticas y celulosa).
Paso 2 — Aplicar coeficiente R (activación)
Para uso “almacén de lencería de hotel” la tabla 1.3.4 del RSCIEI asigna típicamente Ra = 1,5 (peligrosidad de activación media-alta por superficie expuesta y ventilación).
Paso 3 — Calcular QS
QS = (Σ Gi · qi · Ci) · Ra / A
QS = 211.250 × 1,5 / 200 ≈ 1.584 MJ/m²
Paso 4 — Calcular QT
QT = QS × A = 1.584 × 200 = 316.800 MJ ≈ 0,317 × 10⁶ MJ
Paso 5 — Comprobar umbrales del DB-SI nota 1 tabla 2.1
- V = 700 m³ > 500 m³ ✓
- QT = 0,317 × 10⁶ MJ vs 3 × 10⁶ MJ exigido → ✗ NO se supera
Cuándo SÍ saltaría a uso Almacén
Para que el mismo almacén saltara al RSCIEI, tendría que tener QT ≥ 3×10⁶ MJ. Como QT = QS × A = QS × 200, eso exigiría QS ≥ 15.000 MJ/m², valor que supera el techo del NRI 8 «Alto» (QS ≤ 13.600 MJ/m²), lo que se daría por ejemplo con 60.000 kg de papel comprimido en 200 m² (típico de un archivo profesional), o con materiales mucho más densos. Es decir, la regla del DB-SI atrapa los almacenes realmente densos en combustible, no los puramente voluminosos.
Comparativa rápida: régimen CTE DB-SI vs RSCIEI
- CTE DB-SI: inspección 10 años, sectorización por riesgo
- RSCIEI: inspección cada 5 años, proyecto industrial obligatorio
- Superficies máximas de sector y exigencias EI distintas
Si tu almacén supera ambos umbrales y salta al RSCIEI, el régimen normativo aplicable cambia sustancialmente. Esta tabla resume las diferencias clave:
| Aspecto | CTE DB-SI (zona de riesgo especial) | RSCIEI (uso Almacén) |
|---|---|---|
| Normativa principal | CTE DB-SI 1 §2 + DB-SI 4 | RSCIEI completo (RD 164/2025) — Anexos II/III/IV |
| Clasificación | Riesgo bajo / medio / alto por V o QS local | NRI bajo / medio / alto + tipo A_V, A_H, B, C, D según ubicación |
| Sistemas obligatorios extra | Detección automática (riesgo medio/alto), extintor portátil, alumbrado de emergencia, señalización | Detección + alarma + rociadores automáticos según Anexo III (función de superficie, NRI y tipo), hidrantes exteriores ≥ NRI medio/alto si A grande |
| Inspección obligatoria por OCA | Cada 10 años (RIPCI art. 22.1) | Cada 5 años unificada (RSCIEI 2025 art. 13.1) |
| Proyecto técnico exigido | Memoria técnica del edificio firmada por técnico competente | Proyecto industrial específico + cálculo QS, QT y NRI (RSCIEI art. 10) |
| Resistencia al fuego (estructura, sectorización) | EI 90 / EI 120 según riesgo (DB-SI 1 tabla 2.2) | R/EI según NRI y tipo (RSCIEI Anexo II tabla 2.1, 2.2, 2.3 y 2.4) |
| Superficie máxima sector incendio | 2.500 m² uso Administrativo/Comercial (DB-SI 1 tabla 1.1); locales riesgo especial alto: ≤ 1.000 m² (tabla 2.1) | 500 a 6.000 m² según NRI y tipo de edificio (Anexo II tabla 2.1 RSCIEI) |
| Régimen sancionador | Vía CTE + Administración de Vivienda | Régimen sancionador industrial (más exigente — Industria) |
En resumen: el salto al RSCIEI siempre incrementa exigencias. Por eso interesa auditar antes de licenciar un almacén grande dentro de un edificio no industrial. A veces vale la pena reorganizar la carga combustible (menos densidad, materiales menos peligrosos) para mantener el régimen DB-SI, más simple y menos costoso.
Implicaciones técnicas y económicas
- Sistemas fijos (rociadores) si NRI medio/alto
- Detección automática + hidrantes en grandes superficies
- Inspección OCA cada 5 años en lugar de 10
El salto al RSCIEI introduce exigencias adicionales relevantes:
- Sistema fijo de extinción automática (típicamente rociadores) si NRI medio/alto y superficie del Anexo III RSCIEI.
- Sistema automático de detección de incendio y, en su caso, sistema manual de alarma (Anexo III RSCIEI) — exigencias independientes según NRI y superficie.
- Hidrantes de impulsión directa en superficies grandes con NRI alto.
- Inspección OCA cada 5 años (en lugar de los 10 del CTE), unificada por el RSCIEI 2025 art. 13.1.
- Proyecto técnico industrial + memoria técnica con cálculo de QS y QT firmado por técnico competente (RSCIEI art. 10).
Preguntas frecuentes
¿Cuándo entra en vigor esta nueva regla?
Esta modificación del DB-SI entró en vigor el 10/05/2025. Sin embargo, la Disposición transitoria séptima del RD 164/2025 establece régimen voluntario para licencias entre 10/05/2025 y 10/11/2025, y obligatorio desde 10/11/2025 para todas las licencias nuevas. Las obras con licencia anterior al 10/05/2025 mantienen el DB-SI antiguo.
¿Aplica a almacenes ya existentes?
Solo si se ejecutan reformas, ampliaciones, cambios de actividad o cambios significativos en la carga combustible del local. Los almacenes existentes a 10/05/2025 sin modificaciones mantienen el régimen del DB-SI anterior.
¿Quién calcula QT?
Un técnico titulado competente (arquitecto, ingeniero industrial, ingeniero técnico) en el marco del proyecto técnico del edificio o establecimiento. El cálculo debe seguir literalmente el Anexo I del RSCIEI con datos del inventario de combustibles real, no estimaciones.
¿Es lo mismo QT que QS?
No. QS es la densidad de carga de fuego por unidad de superficie (MJ/m²) y se usa para clasificar el NRI (Anexo I.3 del RSCIEI). QT es la carga total ponderada (MJ) y se obtiene multiplicando QS × A. Para el salto a uso Almacén del DB-SI se usa QT.
¿Qué pasa con un archivo de documentos integrado en una oficina?
Si el archivo está “abierto e integrado” en el uso Administrativo (sin compartimentación específica), NO se considera uso Almacén con carácter general (CTE DB-SI 1 punto 7). Pero si tiene QT ≥ 3 × 10⁶ MJ Y altura de almacenamiento > 5,00 m, se le aplican adicionalmente los anexos I-IV del RSCIEI cuando sean más exigentes que el DB-SI. Si está compartimentado como local independiente y supera ambos umbrales (V > 500 m³ y QT ≥ 3 × 10⁶ MJ), salta a uso Almacén pleno por la nota 1 de la tabla 2.1.
¿Aplica esta regla en uso Comercial al almacén de la tienda?
En general no: el “área pública de venta” y los almacenes accesorios integrados en uso Comercial mantienen su régimen DB-SI. Pero un almacén logístico separado dedicado a stock con QT alto sí puede saltar al RSCIEI como almacén logístico (criterio análogo).
¿Y si supero solo V o solo QT, pero no los dos?
Sigue siendo zona de riesgo especial DB-SI 1, no se considera uso Almacén. La nota 1 es taxativa: ambos umbrales deben cumplirse simultáneamente.
Normativas relacionadas
- Normativa PCI complementaria
- CTE DB-SI, RSCIEI, RIPCI, sistemas fijos