CTE DB-SI · Establecimientos no industriales
Protección contra incendios en edificios no industriales
Explicación clara y visual del Código Técnico de la Edificación (CTE), especialmente el DB-SI, para oficinas, comercios, hoteles, edificios públicos y zonas comunes de vivienda.
¿Qué normativa aplica en establecimientos no industriales?
La normativa principal es el CTE (Código Técnico de la Edificación). Dentro del CTE, el documento clave para incendios es el DB-SI (Seguridad en caso de incendio). Define cómo debe diseñarse y protegerse un edificio para facilitar la evacuación, limitar propagación y permitir la intervención de bomberos.
¿A qué edificios y actividades aplica el CTE?
El CTE aplica a la mayoría de edificios de uso no industrial. La clave es el uso del edificio y su ocupación.
✔ Ejemplos típicos (CTE)
🔁 Casos mixtos
Conceptos clave para entender el DB‑SI
DB‑SI explicado: qué mira cada apartado
El DB‑SI se organiza en apartados (SI 1 a SI 6).
SI 1Propagación interior⌄
Objetivo: limitar el fuego dentro del edificio mediante sectores de incendio y resistencia al fuego.
SI 2Propagación exterior⌄
Objetivo: evitar que el incendio pase a edificios vecinos o por fachadas/cubiertas.
SI 3Evacuación⌄
Objetivo: garantizar salidas suficientes, anchuras y recorridos seguros.
SI 4Instalaciones PCI⌄
Objetivo: determinar qué equipos (extintores, BIE, detección...) hacen falta según uso y riesgo.
SI 5Intervención Bomberos⌄
Objetivo: asegurar accesos y espacios de maniobra para vehículos de rescate.
SI 6Resistencia Estructura⌄
Objetivo: que el edificio no colapse durante la evacuación y extinción.
Sistemas PCI habituales
🧯Extintores⌄
Obligatorios siempre. A 15m de recorrido máximo desde cualquier origen de evacuación.
🚿BIE (bocas de incendio)⌄
Frecuentes en locales grandes (>500m² en comercial/pública concurrencia, >2000m² en otros usos, garajes >500m²).
🚨Detección / Alarma⌄
Clave en Hoteles (siempre), Comercial (>2000m²), Docente/Pública concurrencia (según superficie).
🔦Alumbrado Emergencia⌄
Imprescindible en recorridos de evacuación, cuadros eléctricos, equipos PCI y aseos generales.
Mantenimiento y documentación
El cumplimiento real depende de que los sistemas estén operativos.
📋Checklist rápida⌄
- Evacuación: Señales visibles y luces de emergencia operativas (test de autonomía).
- Equipos: Extintores/BIEs revisados y timbrados (placa de industria y etiqueta).
- Puertas Cortafuegos: Cierran solas y no están calzadas con cuñas.
- Libro de Mantenimiento: Al día y firmado.
Preguntas frecuentes
❓¿Local pequeño (<100m²) necesita proyecto?⌄
❓¿Qué falla más en inspección?⌄
¿Quieres auditoría de tu local/edificio?
Revisamos evacuación y sistemas PCI para asegurar que cumples CTE y RIPCI.